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盘点美国新型科技城市的房价

发布时间: 2014-08-01 10:18:35   作者:本站编辑   来源: 友好留学
摘要: 在美国,有哪些城市是正在全力以赴发展高科技行业,努力成为下一个“硅谷”而且已经颇见成效了呢?

        随着第三产业在全球的迅速崛起,代表着第三产业的新兴科技行业愈发吸引人们目光。美国《财富》杂志发布了2013年世界500强排行榜,全球共有44家科 技企业上榜,占世界500强的8.8%,而在《福布斯》发布的最新一年的富豪排行榜中,微软创始人比尔盖茨、亚马逊首席执行官贝索斯、facebook创 始人马克扎克伯格赫然在列。看来,科技领域的发展,已经是世界经济发展的一个大方向。而在高薪科技发展的源头,美国旧金山硅谷,已经成为高薪科技城市的新 标杆,当地房价也如同当地越来越飞速发展的技术一样,高不可攀。这一切都说明了新兴科技城市的发展潜力。那么,在美国,有哪些城市是正在全力以赴发展高科技行业,努力成为下一个“硅谷”而且已经颇见成效了呢?当地的房价以及房产发展趋势又是如何,投资价值又怎么样?下面请跟随本文,去看看那些美国新型科技城市的房价与基本信息吧。

 
     【西雅图】
     大西雅图地区有众多的高科技企业,如亚马逊、阿拉斯加航空公司、波音、Expedia、微软、任天堂、T-Mobile、谷歌和雅虎等。西雅图无愧为“最具 高科技城市”这个称号。西雅图很有可能成为一个新兴高科技创业基地,而微软的科技精神传承、积累的财富和几十年来培养出的人才储备力量将会是其中的决定性因素。
人口:611,803
中位家庭年收入:45,736美元
房价/平方米:3,120美元
房价中位数:429,900美元
房价年上涨趋势:11.5%
 
     在过去两年里,西雅图大都市区的高科技工作岗位增加了12%,STEM(科学、技术、教育、数学)相关工作岗位增加了7.6%,轻松超过硅谷的表现。对于潜 在求职者来说更重要的是,无论经济形势是好是坏,普吉特海湾地区的就业形势都保持稳定,在过去十年里,高科技工作岗位大幅增加43%,STEM(科学、技 术、教育、数学)相关工作岗位增加18%。西雅图在过去十年间抵御了两次经济衰退,表现好于全美大多数地区,尤其是硅谷。当地有多家业绩稳定的高科技公 司,比如微软、亚马逊和波音公司——而且住房成本比湾区更低——这可能与就业增长有密切关系。
 
 
    【华盛顿特区】
    作为美国的政治权力中心,华盛顿吸引的不止是游客、说客及想得到关注的政客;结果证明它还是吸引科技创业者的胜地。据一份报告称,大量的工程师和想要创业的创意人士已经吸引创投资金纷至沓来。
人口:605,158
中位家庭年收入:40,127美元
房价/平方米:4,030美元
房价中位数:435,400美元
房价年上涨趋势:10.0%
 
    面对迅速增长的政府支出,自2001年以来,首都地区高科技就业岗位增长20.6%,STEM(科学、技术、教育、数学)相关工作岗位增长20.8%。在过 去两年里,这两类就业岗位增长了约4%。在我们调查的地区中,华盛顿地区的高科技和STEM工作岗位密度位居第二,分别是全美平均水平的2.9倍和2.2 倍。大华盛顿地区的高科技经济分布广泛;就像硅谷受到网络时尚趋势的主导,华盛顿的高科技公司在计算机系统设计、定制程序设计和民间机构研究与开发领域有 大量的工作岗位。
 
 
    【盐湖城】
    犹他大学的毕业生创业成功率笑傲全美。布鲁金斯学会也说,盐湖城的劳动力资源是全美最优秀的。企业青睐盐湖城的原因还有很多——廉价的公用设施,低廉的州房产税,此外全美公司税最低的地区中,盐湖城排在第九位
人口:187,194
中位家庭年收入:65,405美元
房价/平方米:2,310美元
房价中位数:261,900美元
房价年上涨趋势:9.4%
 
    奥多比(Adobe)、电子艺界(Electronic Arts)和Twitter等顶尖硅谷公司纷纷涌入犹他州,主要是因为较低的税收、灵活的监管环境、良好的教育水平、多语种员工和附近壮丽的自然美景。也 许最重要的因素是房价:盐湖城地区有四分之三的家庭能买得起中等价位的房子,相比之下,硅谷的这个数字只有45%,而旧金山是半数左右。 盐湖城的高科技工作岗位在过去十年里增长了31%,在过去两年里增长了7.6%。STEM(科学、技术、教育、数学)相关工作岗位在过去十年里增长了 17.5%,在过去两年增长了4.5%。
 
 
    【奥马哈】
    在都市规模上全美排名第42位的奥马哈,却在人均亿万富翁和人 均财富500强企业的两个排名中名列第八,在发展出包括银行、保险、电信、建造与运输业等多元化的经济结构后,它还被《新闻周刊》在2010年选为全美十 大高科技基地之一,这解释了为何电子支付大鳄贝宝(Paypal)以及职业社交网络巨头edIn均把奥马哈作为总部。而且,它是巴菲特的老家。
人口:510,806
中位家庭年收入:65,405美元
房价/平方米:970美元
房价中位数:150,700 美元
房价年上涨趋势:16%
 
 
     在过去十年中,奥马哈高科技工作岗位增长了近30%,STEM(科学、技术、教育、数学)相关工作岗位增长了13%,在过去两年中,高科技工作岗位增长了 15.7%,STEM(科学、技术、教育、数学)相关工作岗位增长了6.5%。这个地区在生物科技和其他生命与物理科学研究领域发展迅猛。
 
 
    【奥斯汀】
    奥斯汀是美国南部科技中心,去年,Facebook也计划在奥斯汀开设除了加州本部以外首 个销售办公室。2012年12月21日,苹果宣布将在奥斯汀建造德州奥斯汀办公园区,这样,奥斯汀市聚集了美国三大电子科技巨头:美国电视电话公司、谷歌 以及苹果。德州大学的人才也吸引了这些高科技公司;与此同时,这些年轻人也被当地富有盛名的音乐产业所吸引。此外,德州免征州所得税,这也是更实际的原因。
人口:773,906
中位家庭年收入:42,689美元
房价/平方米:1,370美元
房价中位数:229,800美元
房价年上涨趋势:12.6%
 
奥斯汀是另一个成本较低、争议较少的赢家,在过去十年中,高科技工作岗位显著增长了32.3%,STEM(科学、技术、教育、数学)相关工作岗位增长了15%。
 
 
    【哥伦布市】
    哥伦布市工商业发达。有飞机、汽车、导弹、电器、机械、玻璃、纺织、食品等工业。哥伦布市在美国位置居中,交通便利,许多公司企业都把它选作市场开拓、销售集散和物资囤置的中心。哥伦布市为美国航空、高速公路、铁路交通枢纽。
人口:757,000
中位家庭年收入:37,897美元
房价/平方米:750美元
房价中位数:95,700美元
房价年上涨趋势:5.9%
 
    哥伦布市的高科技和STEM(科学、技术、教育、数学)就业比例高于平均水平,受益于合理的房价和良好的商业环境。这座俄亥俄州首府的高科技工作岗位在过去 十年里增长了31%,在过去两年里增长了9.5%,同期STEM(科学、技术、教育、数学)相关工作岗位分别增长了7.8%和3.8%。
 

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